Na sprzedaż wyjątkowy grunt inwestycyjny o powierzchni 8 400 mkw., położony w Wilczej Wólce, zaledwie 30 minut drogi od Warszawy.

Działka oferuje możliwość budowy 9 domów, w tym 4 budynki w zabudowie bliźniaczej oraz 1 dom wolnostojący. Jest to doskonała propozycja inwestycyjna, zwłaszcza dla dewelopera poszukującego atrakcyjnej lokalizacji w pobliżu stolicy.

Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:

Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Piaseczyński, Gmina Prażmów, miejscowość Wilcza Wólka,Identyfikator działki (Teryt): 141805_2.0025,Klasy gleby: RVI, RV, ŁV, W,KW: jest, brak obciążenia,Media: woda, prąd, Internet w drodze, Dostęp do komunikacji miejskiej: autobus L17, PKP Grójec 10 km,Dojazd: droga gminna,Rodzaj drogi: asfaltowa.Stan planistyczny:

MPZP uchwała nr XXXII.284.2017 RADY GMINY PRAŻMÓW z dnia 01 czerwca 2017 r.,Oznaczenie w planie "1MN" i "1MNU",Powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej pod zabudowę wolnostojącą nie mniej niż 1 200 mkw., pod jeden segment zabudowy bliźniaczej nie mniej niż 700 mkw.Dla terenu oznaczonego w planie "1MN" ustala się:

Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza,Na każdej z działek budowlanych ustala się lokalizację jednego wolnostojącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego lub jednego segmentu w zabudowie bliźniaczej,Minimalna intensywność zabudowy działki budowlanej nie mniejsza niż 0,03,Maksymalna intensywność zabudowy działki budowlanej nie większa niż 0,4,Minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej nie mniejszy niż 70%,Maksymalna wysokość zabudowy z wyjątkiem zabudowy garażowej i gospodarczej nie większa niż 12 m.Dla terenu oznaczonego w planie "1MNU" ustala się:

Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza, zabudowa usługowa,Na każdej z działek budowlanych ustala się lokalizację: jednego wolnostojącego budynku mieszkalnego jednorodzinnej lub jednego segmentu w zabudowie bliźniaczej lub - jednego wolnostojącego budynku usługowego lub - jednego wolnostojącego budynku mieszkalno usługowego lub - jednego wolnostojącego budynku mieszkalnego i jednego wolnostojącego budynku usługowego,Minimalna intensywność zabudowy działki budowlanej nie mniejsza niż 0,03,Maksymalna intensywność zabudowy działki budowlanej nie większa niż 0,7,Minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej nie mniejszy niż 70%,Maksymalna wysokość zabudowy z wyjątkiem zabudowy garażowej i gospodarczej nie większa niż 12 m.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:

Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.

Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.

Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 8:00 - 19:00.

Prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych (imię, nazwisko, PESEL) oraz podpisu stosownych dokumentów.

English description:

For sale an exceptional investment land of 8,400 sq.m., located in Wilcza Wólka, just 30 minutes from Warsaw.

The land offers possibility to build 9 houses, including 4 semi-detached buildings and 1 detached house. This is an excellent investment proposal, especially for a developer looking for an attractive location near the capital.

Basic data about the investment land:

Location: Mazowieckie Voivodeship, Piaseczyński County, Prażmów Municipality, village of Wilcza Wólka,Plot ID (Territory): 141805_2.0025,Soil Classes: RVI, RV, ŁV, W,KWW: there is, no encumbrance,Media: water, electricity, Internet on the road,Communication access: bus L17, PKP Grójec 10 km,Access: communal road,Type of road: anning status:

MPZP Resolution No. XXXII.284.2017 OF THE COUNCIL OF THE COUNTY OF PRA MÓW dated June 01, 2017,Designation in the plan "1MN" and "1MNU",Area of newly allocated building plot for detached development not less than 1,200 sqm., for one segment of semi-detached development not less than 700 sq.m.For the area designated in the plan as "1MN" it is established:

Basic use: single-family detached or semi-detached residential development,On each building plot it is established the location of one detached single-family residential building or one semi-detached segment,Minimum building intensity of the building plot not less than 0.03,Maximum building intensity of the building plot not more than 0.4,Minimum percentage of biologically active area in relation to the area of the building plot not less than 70%,Maximum height of buildings, except for garage and utility buildings not more than 12 m.For the area designated in the plan "1MNU" is established:

Basic use: single-family detached or semi-detached residential development, service development,On each building plot is established the location: one detached single-family residential building or one semi-detached segment or - one detached service building or - one detached residential-service building or - one detached residential and one detached service building,Minimum building intensity of the building plot not less than 0,03,Maximum building intensity of the building plot not more than 0.7,Minimum percentage of biologically active area in relation to the area of the building plot not less than 70%,Maximum height of buildings, except for garage and utility buildings not more than 12 m.

Podstawowe Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Zabudowa jednorodzinna (bliźniak), Usługi, Szerokość działki : 29,00 m Długość działki : 293,00 m Kształt działki : Trapez Ukształtowanie działki : Płaska Ogrodzenie : Brak Min. powierzchnia działki : 1 200 mkw. Klasa gleby : V, VI,

Możliwa zabudowa Wysokość zabudowy możliwa : 12,00 Liczba kondygnacji możliwa : 3 Maks. intensywność zabudowy : 0,40 Maks. powierzchnia zabudowy : 30 % Pow. biologicznie czynna : 70 %

Prąd Dostępność : Możliwość przyłączenia Moc przyłącza [kW] : 15,00 kW Odległość : 3 m

Woda Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 3 m Rodzaj : Miejska,

Kanalizacja sanitarna Dostępność : Brak

Kanalizacja deszczowa Dostępność : Brak

Gaz Dostępność : Brak

Stan prawny Miejscowy plan zagosp. : Tak Studium : Nie Decyzja środowiskowa : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Aktualne pozwolenie na budowe : Nie

Dojazd Kategoria drogi : Gminna Szerokość drogi : 12,00 m Zjazd : Istniejący Ograniczenia dojazdu : brak

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność