Na sprzedaż grunt inwestycyjny 8 400 mkw. Wilcza Wólka (gmina Prażmów, powiat piaseczyński, województwo mazowieckie, tylko 30 minut od Warszawy!

Działka znajduje się w trakcie podziału na mniejsze działki budowlane o powierzchni od 1 200 m². Docelowo planuje się wydzielenie 4 5 działek z wewnętrzną drogą dojazdową. Istnieje możliwość dostosowania wielkości działek do potrzeb klienta właściciel jest otwarty na współpracę przy podziale.

Idealna oferta dla dewelopera lub inwestora poszukującego terenu pod budowę domów jednorodzinnych w zabudowie wolnostojącej lub bliźniaczej plan miejscowy umożliwia budowę nawet 9 jednostek mieszkalnych.

Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:

Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Piaseczyński, Gmina Prażmów, miejscowość Wilcza Wólka,Identyfikator działki (Teryt): 141805_2.0025,Klasy gleby: RVI, RV, ŁV, W,KW: jest, brak obciążenia,Media: woda, prąd, Internet w drodze, Dostęp do komunikacji miejskiej: autobus L17, PKP Grójec 10 km,Dojazd: droga gminna,

Rodzaj drogi: asfaltowa.Stan planistyczny:

MPZP uchwała nr XXXII.284.2017 RADY GMINY PRAŻMÓW z dnia 01 czerwca 2017 r.Dla terenu oznaczonego w planie "1MN" ustala się:

Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza,Na każdej z działek budowlanych ustala się lokalizację jednego wolnostojącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego lub jednego segmentu w zabudowie bliźniaczej,Dopuszcza się realizację: jednego budynku gospodarczego lub jednego budynku garażowego wolnostojącego; sieci, przyłączy i urządzeń infrastruktury technicznej; obiektów małej architektury,Minimalna intensywność zabudowy działki budowlanej: nie mniejsza niż 0,03,Maksymalna intensywność zabudowy działki budowlanej: nie większa niż 0,4,Minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: nie mniejszy niż 70,Maksymalna wysokość zabudowy z wyjątkiem zabudowy garażowej i gospodarczej: nie większa niż 12 metrów,Maksymalna wysokość zabudowy gospodarczej i garażowej: nie większa niż 6 metrów,Zadaszenia zabudowy należy kształtować w formie symetrycznych dachów dwuspadowych lub wielospadowych o kącie nachylenia połaci dachowych do płaszczyzny przekroju poziomego budynku w przedziale 25o-45o,Rodzaj i kolorystyka dachu dachówka ceramiczna, blacho dachówka lub materiały dachówko podobne w kolorach: czerwonym i brązowym oraz odcieniach szarości,Rodzaj materiałów wykończeniowych oraz kolorystyka elewacji tynk, cegła, okładzina ceramiczna w kolorach: białym, kremowym, odcieniach szarości, drewno w kolorach naturalnych, kamień,Ustala się minimalną liczbę miejsc do parkowania: min. 2 miejsca do parkowania na jeden lokal mieszkalny,Ustala się zakaz podpiwniczania budynków na terenach złożonych warunków gruntowych,Ustala się zakaz realizacji zabudowy bliźniaczej na terenach złożonych warunków gruntowych,Minimalna powierzchnia nowowydzielanej działki budowlanej na terenach złożonych warunków gruntowych: nie mniej niż 1 400 mkw.,Minimalna powierzchnia nowowydzielanej działki budowlanej: pod zabudowę wolnostojącą nie mniej niż 1 200 mkw., pod jeden segment zabudowy bliźniaczej nie mniej niż 700 mkw.

Atuty inwestycji:

Spokojna, zielona okolica z dogodnym dojazdem do Warszawy,

Elastyczne podejście właściciela do wydzielenia działek,Gotowa infrastruktura i MPZP umożliwiający szybkie rozpoczęcie inwestycji.Zapraszamy do kontaktu możliwość obejrzenia terenu i indywidualnej rozmowy na temat formy współpracy i zakresu podziału.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:

Google, My Maps (Google), e-mapa, , SIP, BIP, OnGeo.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.

Prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych (imię, nazwisko, PESEL) oraz podpisaia stosownych dokumentów.

Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić. Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 8-18.

English description:

Investment land of 8,400 sq.m. for sale. - Wilcza Wólka(Prażmów municipality, Piaseczyn county, Mazowieckie province, only 30 minutes from Warsaw!

The plot is in the process of being divided into smaller building plots of 1,200 sqm and above. Ultimately, it is planned to separate 4-5 plots with an internal access road. There is a possibility to adjust the size of the plots to the client's needs - the owner is open to cooperation on the division.

Ideal offer for a developer or investor looking for a site for the construction of detached or semi-detached houses - the local plan allows the construction of up to 9 residential units.

Basic data about the investment land:

Location: Mazowieckie Voivodeship, Piaseczyński County, Prażmów Municipality, Wilcza Wólka village,Plot ID (Territory): 141805_2.0025,Soil Classes: RVI, RV, ŁV, W,KWW: there is, no encumbrance,Media: water, electricity, Internet on the road,Communication access: bus L17, PKP Grójec 10 km,Access: communal road,

Road type: anning status:

MPZP Resolution No. XXXII.284.2017 OF THE COUNCIL OF THE Municipality of PRA MÓW dated June 01, 2017.For the area designated in the plan "1MN" is established:

Purpose: single-family detached or semi-detached residential development,On each of the building plots is established the location of one detached single-family residential building or one semi-detached segment,Permitted development: one outbuilding or one detached garage building; networks, connections and technical infrastructure devices; small architecture objects,Minimum building intensity of the building plot: not less than 0.03,Maximum building intensity of the building plot: not more than 0.4,Minimum percentage of biologically active area in relation to the area of the building plot: not less than 70,Maximum height of buildings except for garage and outbuildings: not more than 12 meters,Maximum height of outbuildings and garages: not more than 6 meters,Roofs of buildings should be shaped in the form of symmetrical gable or multi-slope roofs with an angle of inclination of roof slopes to the plane of the horizontal section of the building in the range of 25o-45o,The type and color of the roof - ceramic tile, metal tile or tile-like materials in colors: red and brown and shades of gray,The type of finishing materials and colors of the facade - plaster, brick, ceramic cladding in colors: white, cream, shades of gray, wood in natural colors, stone,The minimum number of parking spaces is established: min. 2 parking spaces per dwelling unit,It is established prohibition of basement of buildings in areas of complex ground conditions,It is established prohibition of semi-detached development in areas of complex ground conditions,Minimum area of newly allocated building plot in areas of complex ground conditions: not less than 1,400 sq.m.,Minimum area of newly allocated building plot: for detached development not less than 1,200 sq.m., for one segment of semi-detached development not less than 700 sq.m.

Attributes of the investment:

A peaceful, green area with convenient access to Warsaw,

Flexible approach of the owner to the separation of plots,Featured infrastructure and MPZP enabling rapid commencement of the investment.We invite you to contact us - the possibility of viewing the land and individual discussion on the form of cooperation and the scope of division.

Podstawowe Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Zabudowa jednorodzinna (bliźniak), Usługi, Szerokość działki : 29,00 m Długość działki : 293,00 m Kształt działki : Trapez Ukształtowanie działki : Płaska Ogrodzenie : Brak Działka narożna : Nie Min. powierzchnia działki : 1 200 mkw. Klasa gleby : V, VI,

Możliwa zabudowa Wysokość zabudowy możliwa : 12,00 Liczba kondygnacji możliwa : 3 Maks. intensywność zabudowy : 0,40 Maks. powierzchnia zabudowy : 30 % Pow. biologicznie czynna : 70 %

Prąd Dostępność : Możliwość przyłączenia Moc przyłącza [kW] : 15,00 kW Odległość : 3 m

Woda Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 3 m Rodzaj : Miejska,

Kanalizacja sanitarna Dostępność : Brak

Kanalizacja deszczowa Dostępność : Brak

Gaz Dostępność : Brak

Stan prawny Miejscowy plan zagosp. : Tak Studium : Nie Decyzja środowiskowa : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Aktualne pozwolenie na budowe : Nie

Dojazd Kategoria drogi : Gminna Szerokość drogi : 12,00 m Zjazd : Istniejący Ograniczenia dojazdu : brak

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność