Dokładna lokalizacja zostanie podana po podpisaniu umowy pośrednictwa.

Wilcza Wólka, gmina Prażmów

Media
prąd, woda - w ulicy

Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniowo-usługową.
Ustalenia planu (symbol 7MNU):
1) Przeznaczenie podstawowe:
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza,
b) zabudowa usługowa.
2) Przeznaczenie uzupełniające: zieleń urządzona.
3) Warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) na każdej z działek budowlanych ustala się lokalizację:
- jednego wolnostojącego budynku mieszkalnego jednorodzinnej lub jednego segmentu w zabudowie bliźniaczej lub
- jednego wolnostojącego budynku usługowego lub
- jednego wolnostojącego budynku mieszkalno - usługowego lub
- jednego wolnostojącego budynku mieszkalnego i jednego wolnostojącego budynku usługowego;
b) dopuszcza się realizację:
- jednego budynku gospodarczego lub jednego budynku garażowego wolnostojącego,
- sieci, przyłączy i urządzeń infrastruktury technicznej,
- obiektów małej architektury;
c) minimalna intensywność zabudowy działki budowlanej nie mniejsza niż 0,03;
d) maksymalna intensywność zabudowy działki budowlanej nie większa niż 0,7;
e) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej nie mniejszy niż 70%;
f) maksymalna wysokość zabudowy z wyjątkiem zabudowy garażowej i gospodarczej nie większa niż 12 metrów;
g) maksymalna wysokość zabudowy gospodarczej i garażowej nie większa niż 6 metrów;
h) zadaszenia zabudowy należy kształtować w formie symetrycznych dachów dwuspadowych lub wielospadowych o kącie nachylenia połaci dachowych do płaszczyzny przekroju poziomego budynku w przedziale 25 o -45 o , dopuszcza się dachy płaskie;
i) rodzaj i kolorystyka dachu - dachówka ceramiczna, blacho dachówka lub materiały dachówko podobne w kolorach: czerwonym i brązowym oraz odcieniach szarości;
j) rodzaj materiałów wykończeniowych oraz kolorystyka elewacji - tynk, cegła, okładzina ceramiczna w kolorach: białym, kremowym, odcieniach szarości, drewno w kolorach naturalnych, kamień;
k) ustala się minimalną liczbę miejsc do parkowania:
- min. 2 miejsca do parkowania na jeden lokal mieszkalny,
- min. 3 miejsca do parkowania na każde rozpoczęte 100m 2 powierzchni użytkowej usług;
l) ustala się zakaz podpiwniczania budynków na terenach złożonych warunków gruntowych;
m) ustala się zakaz realizacji zabudowy bliźniaczej na terenach złożonych warunków gruntowych.
4) Powierzchnia nowej działki budowlanej na terenach złożonych warunków gruntowych nie mniej niż 1400 m 2 . 5) Powierzchnia nowej działki budowlanej z wyjątkiem pkt.4):
a) pod zabudowę wolnostojącą nie mniej niż 1200 m 2
b) pod jeden segment zabudowy bliźniaczej nie mniej niż 700 m 2 .

Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo